A Graphisoft Park SE Európai Részvénytársaság a Graphisoft szoftvercégből kiválással jött létre. Részvényeit 2006 óta jegyzik a Budapesti Értéktőzsdén, 2018 óta Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaságként (SZIT) működik. A Budapesti Értéktőzsde által készített felmérés alapján 2017-re és 2020-ra vonatkozóan a kibocsátói transzparencia mid-cap különdíját nyerte el.

2025 évi várható eredmények

2024. december 31.

















2022 tény

2023 tény

2024 tény

2025 terv








Árbevétel







(millió EUR)

15,5


16,9


17,3


16,7

Adózott eredmény (pro forma, IFRS) 







(millió EUR)

6,0


7,9


8,0


7,0

















Valós nettó eszközérték/törzsrészvény

       16,64 (EUR)








2024 Q4 jelentés rövid összefoglalója


A Graphisoft Parkot a névadó alapító szoftvervállalkozás magának építette. A hangsúlyt a lehető legmagasabb színvonalú építészeti minőségre helyeztük, hiszen az irodabérleti díj elenyésző része a minőségi munkaerő teljes bekerülési költségének, az alapító fő célja pedig a minőségi munkaerő vonzása volt. A koncepció működött, sorban érkeztek a tehetségek megszerzését kiemelt célként kezelő és ezért kevésbé árérzékeny bérlők. A minta, nagyságrendekkel kisebb léptékben ugyan, de a kaliforniai Szilícium-völgy volt. Ahogyan az alapító szoftvervállalkozáshoz hasonló cégek számára az eredeti Szilícium-völgy lehetett vonzóbb San Francisco belvárosánál, úgy a Graphisoft Park is a Belvárossal szinte azonos szintű bérleti díjak mellett tudott folyamatosan 100%-hoz közeli kihasználtságot felmutatni. Ez alól csak a 2008-09-es válság okozott átmeneti visszaesést.


Graphisoft Park SE - Fenntarthatósági Jelentés 2024 (ESG jelentés)

Graphisoft Park SE - Fenntarthatósági Jelentés 2023 (ESG jelentés)

Graphisoft Park SE - Fenntarthatósági Jelentés 2022 (ESG jelentés)


Első ESG jelentésünkkel a Graphisoft Park "Zöld Béka díjat" nyert.  
Folytatjuk fenntarthatósági erőfeszítéseinket és a Graphisoft Parkot zölden tartjuk.

Büszkék vagyunk, hogy elsőként szereztük meg az Active Score tanúsítványt Magyarországon!



 


A korábbi pénzügyi jelentések a Tőzsdei közzétételek pont alatt találhatóak.


A Graphisoft Park tulajdonosa a Graphisoft Park SE, mely a Graphisoft SE Európai Részvénytársaságból való kiválással jött létre 2006. augusztus 21-én. Az átalakulás célja egy új, kizárólag ingatlanfejlesztéssel és ingatlankezeléssel foglalkozó társaság létrehozása volt. A társaság részvényeit 2006. augusztus 28. óta a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) jegyzik. A Budapesti Értéktőzsde által készített felmérés alapján a kibocsátói transzparencia mid-cap különdíját a Graphisoft Park SE vehette át 2017-re és 2020-ra vonatkozóan. A Graphisoft Park SE 2018. január 1. óta Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaságként (SZIT) működik.

Az ingatlanfejlesztési tevékenységet a Graphisoft Park SE projekttársaságai (leányvállalatai), a Graphisoft Park Ingatlanfejlesztő Kft., a Graphisoft Park South I. Kft., és a Graphisoft Park South II. Development Kft. végzik, míg a 2008 decemberében megalakított Graphisoft Park Services Kft. a Park üzemeltetéséért felel. A Graphisoft Park Engineering & Management Kft. a Cégcsoport ingatlanfejlesztéseihez és üzemeltetéséhez kapcsolódó mérnöki és adminisztratív tevékenységeit végzi 2018. január 1. napjától.

A részvényekről és a társaságról további információ a Budapesti Értéktőzsde hivatalos honlapján (www.bet.hu) található.

A Graphisoft Park teljes területe közel 18 hektár, melyen az elmúlt 28 évben összesen 82.000 m2 bérbeadható területet (iroda-, labor-, oktatási és egyéb kapcsolódó szolgáltatás funkciójú épületet) fejlesztettünk és helyeztünk üzembe. Ezekhez hozzávetőleg 2.000 db felszín alatti garázs áll a bérlők rendelkezésére. A terület további részein mintegy 66.000 mbérbeadható terület fejleszthető a hozzá tartozó mélygarázsokkal és kiszolgáló egységekkel

Az ingatlanokat a következő egységekbe soroljuk:

Bérbeadható területek Irodaterület 58.000 m2

Laboratórium 7.000 m2

Oktatási terület 8.000 m2

Raktár terület 6.000 m2

Szolgáltató terület 3.000 m2

Felszín alatti garázs 2.000 db



Fejlesztési területek Északi fejlesztési terület (kármentesítés után) 42.000 m2

Déli fejlesztési terület 24.000 m2


Emellett az északi fejlesztési terület közvetlen szomszédságában, a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában álló, kármentesítéssel szintén érintett területen – melynek nagyobb részére egy esetleges értékesítés esetén a Társaságnak elővásárlási joga van – további 120.000 m2 bérbeadható terület fejleszthető.

Időpont Esemény
2025. február 20.
2024. negyedik negyedévi időközi vezetőségi beszámoló közzététele
2025. március 26.
2024. évi éves jelentés és egyéb közgyűlési előterjesztések közzététele
2025. április 29.
Éves Rendes Közgyűlés
2025. május 13.
2025. első negyedévi időközi vezetőségi beszámoló közzététele
2025. augusztus 12.
2025. féléves jelentés közzététele
2025. november 11.
2025. harmadik negyedévi időközi vezetőségi beszámoló közzététele


Közgyűlési határozatok - 2025. április 29.

A Graphisoft Park SE közzéteszi a 2025. április 29-i közgyűlés határozatait:



Közgyűlési előterjesztések - 2025. március 26.

A Graphisoft Park SE Igazgatótanácsa közzéteszi a 2025. április 29-i közgyűlés napirendjéhez kapcsolódó előterjesztéseket és határozati javaslatokat:




Közgyűlési meghívó -2025. március 26.

A Graphisoft Park SE Igazgatótanácsa 2025. április 29-re összehívja a Társaság közgyűlését


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


A korábbi közgyűlésekkel kapcsolatos információk a Tőzsdei közzétételek pont alatt találhatóak.

A nyilvános, tőzsdén jegyzett cégektől elvárja a szakmai közvélemény és a befektetői társadalom, hogy tegyék egyértelművé, milyen irányítási modellt követnek, és hogyan valósul meg ennek a gyakorlati alkalmazása. A Budapesti Értéktőzsdén jegyzett társaságként kiemelten fontos számunkra, hogy - a Társaság viszonylag kis méretének ésszerű figyelembevételével - eleget tegyünk ezeknek az elvárásoknak, valamint a törvényi és értéktőzsdei követelményeknek.

2021. február 16-án a Graphisoft Park SE megkapta a Budapesti Értéktőzsde Legek kibocsátói transzparencia mid-cap különdíjat.

A Graphisoft Park SE alapszabálya szerint a társaság irányítótestülete a részvényesek közgyűlése és az Igazgatótanács (egyszintű irányítási rendszer). Az egyszintű irányítási rendszerben a társaságot az Igazgatótanács irányítja. Az Igazgatótanács tagjai jogosultak a Társaságot képviselni harmadik felekkel folytatott ügyletekben. Az egyszintű irányítási rendszer keretében az Igazgatótanács egy, vagy több tagjára ruházhatja irányítási hatáskörét. Az Audit Bizottság az Igazgatótanács független tagjaiból áll.

Igazgatótanács

Az Igazgatótanács felelős a társaság irányításáért, és dönt minden olyan kérdésben, amelyben a részvényeseknek nincsen kizárólagos hatásköre. Az Igazgatótanács évente jelentést készít a részvényeseknek az éves rendes közgyűlésre a társaság gazdálkodásáról, vagyonáról és üzletpolitikájáról.

A Társaság alapszabályának értelmében az Igazgatótanács legalább 5, de legfeljebb 11 tagból áll, akiket a részvényesek évi rendes közgyűlésén választanak meg legfeljebb 5 éves időtartamra. A Graphisoft Park SE igazgatótanácsa jelenleg 7 tagból áll.

Az Igazgatótanács évente legalább négyszer ülésezik, és határozatképességéhez a többségének jelenléte szükséges. Minden tag egy szavazati joggal rendelkezik. Az Igazgatótanács egyszerű szavazattöbbséggel hozza meg a határozatait.


Az igazgatótanács tagjai


BOJÁR Gábor,
az Igazgatótanács elnöke
Önéletrajz letöltése 


HORNUNG Péter,
az Igazgatótanács tagja
Önéletrajz letöltése


Dr. KÁLMÁN János,
az Igazgatótanács tagja
Önéletrajz letöltése


KOCSÁNY János,
az Igazgatótanács tagja
Önéletrajz letöltése


Dr. MARTIN-HAJDU György,
az Igazgatótanács tagja
Önéletrajz letöltése


SZIGETI András,
az Igazgatótanács tagja
Önéletrajz letöltése


FARKAS Ildikó
az Igazgatótanács tagja
Önéletrajz letöltése



Audit bizottság

Az Audit Bizottság közreműködik az éves rendes közgyűlés által megválasztandó független könyvvizsgáló kijelölésében, és áttekinti a külső könyvvizsgáló által végzett szolgáltatásokat. Az Audit Bizottság feladatai közé tartozik, hogy jóváhagyja a külső könyvvizsgáló által végzett audit és nem audit típusú szolgáltatásokat. Az Audit Bizottság áttekinti a Graphisoft Park SE éves pénzügyi jelentéseit, figyelembe véve az auditok eredményeit és a független könyvvizsgáló által végzett ellenőrzéseket. Az Audit Bizottság áttekinti a tőzsdéhez és a pénzügyi hatóságokhoz benyújtandó pénzügyi jelentéseket. Az Audit Bizottság tagjait a társaság közgyűlése választja az igazgatótanács független tagjai közül.

Az audit bizottság tagjai:

  • Dr. Kálmán János
  • Dr. Martin-Hajdu György
  • Hornung Péter


Menedzsment


KOCSÁNY János,
a Graphisoft Park SE vezérigazgatója és a leányvállalatok ügyvezető igazgatója
Önéletrajz letöltése


FARKAS Ildikó,
Gazdasági igazgató, befektetői kapcsolatok
Önéletrajz letöltése


FEKETE Csaba
a Graphisoft Park Services Kft. ügyvezető igazgatója
Önéletrajz letöltése


A GRAPHISOFT PARK SE INGATLANFEJLESZTŐ EURÓPAI RÉSZVÉNYTÁRSASÁG RÉSZVÉNYESEKKEL KAPCSOLATOS ADATKEZELÉSI TÁJÉKOZTATÓJA

A jelen adatkezelési tájékoztató célja, hogy tájékoztatást adjon a részvényeseknek a részvényesi joggyakorlás vonatkozásában megvalósuló adatkezelésről.

Letöltés

A Graphisoft Park SE alaptőkéje 10.631.674 darab egyenként 0,02 euró névértékű, névre szóló, egyenlő és azonos tagsági jogokat megtestesítő "A" sorozatú törzsrészvényből és 1.876.167 darab, egyenként 0,02 euró névértékű "B" sorozatú dolgozói részvényből áll.

Az alaptőke összetétele:

Részvénysorozat Névérték Kibocsátott darabszám Össznévérték

(EUR/db) (db) (EUR)
Törzsrészvények
"A" sorozat
0,02 10 631 674 212 633,48
Dolgozói részvények
"B" sorozat
0,02 1 876 167 37 523,34
Részvények
"A" és "B" sorozat
0,02 12 507 841 250 156,82


A „B” sorozatú dolgozói részvények nem forgalmazhatók szabadon, munkaviszonyhoz kötöttek, az Igazgatótanács által bármikor bevonhatók, minősített többséget igénylő kérdésekben nem szavazhatnak, továbbá a törzsrészvényhez képest egyketted (csökkentett) mértékű osztalékra jogosítanak. A dolgozói részvényre történő kifizetéseket a Társaság beszámolóiban nem osztalékként, hanem az eredményt csökkentő dolgozói kompenzációként számolja el. Egyéb kérdésekben az Alapszabályban, valamint a Vezetői Részvény Programban meghatározott szabályok vonatkoznak rájuk.

Szavazati jogok és részesedések -  2024. december 31.

Részvényes Részvények Részesedés Szavazati arány

(db) (%) (%)





TÖRZSRÉSZVÉNYEK: 10.631.674 100,00 90,14
Igazgatótanács és vezetők 1.789.082 16,83 15,99
Bojár Gábor - IT elnök 1.685.125 15,85 15,06
Dr. Kálmán János - IT tag 13.500 0,13 0,12
Kocsány János - IT tag, vezérigazgató 90.457 0,85 0,81





5% feletti részvényesek 2.764.680 26,00 24,71
HOLD Alapkezelő Zrt. 1.259.759 11,85 11,26
B.N.B.A. Holding Zrt. 1.500.000 14,11 13,41
Egyéb részvényesek 5.533.757 52,05 49,48
Saját részvények* 549.076 5,16 -





DOLGOZÓI RÉSZVÉNYEK: 1.876.167 - 9,86
Kocsány János - IT tag, vezérigazgató 923.213 - 8,25
Farkas Ildikó - IT tag, CFO
180.000
-
1,61

Dolgozói saját részvények*
772.954
-
-






RÉSZVÉNYEK ÖSSZESEN: 12.507.841 100,00 100,00


* A Társaság tulajdonában lévő saját részvények osztalékra és szavazatra nem jogosítanak.




Alapszabály
2025. április 29.

Alapszabály



FT jelentés
2025. április 29.

Felelős társaságirányítási jelentés




Közgyűlési határozatok
2025. április 29.

A Graphisoft Park SE 2025. április 29-i Közgyűlés Határozatai




Egyéb tájékoztatás
2025. március 31.

Alaptőke, szavazati jogok


Közgyűlési előterjesztések
2025. március 26.

A Graphisoft Park SE Igazgatótanácsa közzéteszi a 2025. április 29-i közgyűlés napirendjéhez kapcsolódó előterjesztést és határozati javaslatot

Közgyűlési előterjesztések


Beszámoló_5299006ETW1JYNUWJC79-2024-12-31-0-hu


Éves beszámoló_IFRS_2024


Audit jelentés_2024_egyedi


Audit jelentés_2024_konszolidált


AB jelentés


Felelős társaságirányítási jelentés


Javadalmazási jelentés


Javadalmazási irányelvek


Alapszabály



Közgyűlési meghívó
2025. március 26.

A Graphisoft Park SE Igazgatótanácsa 2025. április 29-re összehívja a Társaság közgyűlését


Közgyűlési meghívó


Meghatalmazás közgyűlésre


Munkavállalói meghatalmazás közgyűlésre



Egyéb tájékoztatás
2025. március 26.

Alaptőke, szavazati jogok




Egyéb tájékoztatás
2025. február 28.

Alaptőke, szavazati jogok



Negyedéves jelentés 2025. február 20.
2024 negyedik negyedévi jelentés



Egyéb tájékoztatás
2025. január 31.

Alaptőke, szavazati jogok



Rendkívüli tájékoztatás 2025. január 21.
Közigazgatási per indítása - kármentesítés



Egyéb tájékoztatás
2025. január 2.

Alaptőke, szavazati jogok



Rendkívüli tájékoztatás 2024. december 23.
Kármentesítés – 2026 december 31-ig új beavatkozási terv készül



Társasági eseménynaptár 2025
2024. december 18.

Társasági eseménynaptár 2025



Egyéb tájékoztatás
2024. november 29.

Alaptőke, szavazati jogok



Negyedéves jelentés 2024Q3
2024. november 12.
2024 harmadik negyedévi jelentés



Egyéb tájékoztatás
2024. október 31.

Alaptőke, szavazati jogok



Rendkívüli tájékoztatás 2024. október 2.
Tájékoztatás bérleti szerződések megkötéséről



Egyéb tájékoztatás
2024. október 1.

Alaptőke, szavazati jogok



Rendkívüli tájékoztatás 2024. szeptember 24.
Rendkívüli Közlemény 2025. évi személyi változásról



Egyéb tájékoztatás
2024. augusztus 30.

Alaptőke, szavazati jogok



Féléves jelentés
2024. augusztus 13.

2024 H1 jelentés



Egyéb tájékoztatás
2024. július 31.

Alaptőke, szavazati jogok



Rendkívüli tájékoztatás 2024. július 26.
Tájékoztatás nem kötelező erejű szándéknyilatkozatról



Rendkívüli tájékoztatás 2024. július 1.
Tájékoztatás szavazati jog arányának változásáról



Egyéb tájékoztatás
2024. július 1.

Alaptőke, szavazati jogok




Egyéb tájékoztatás
2024. május 31.

Alaptőke, szavazati jogok



Negyedéves jelentés 2024Q1
2024. május 14.
2024 első negyedévi jelentés




Egyéb tájékoztatás
2024. április 30.

Alaptőke, szavazati jogok




FT jelentés
2024. április 29.

Felelős társaságirányítási jelentés




Közgyűlési határozatok
2024. április 29.

A Graphisoft Park SE 2024. április 29-i Közgyűlés Határozatai



Egyéb tájékoztatás
2024. március 31.

Alaptőke, szavazati jogok



Közgyűlési előterjesztések
2024. március 26.

A Graphisoft Park SE Igazgatótanácsa közzéteszi a 2024. április 29-i közgyűlés napirendjéhez kapcsolódó előterjesztést és határozati javaslatot

Közgyűlési előterjesztések


Beszámoló_5299006ETW1JYNUWJC79-2023-12-31-hu


Éves beszámoló_IFRS_2023


Audit jelentés_2023_egyedi


Audit jelentés_2023_konszolidált


AB jelentés


Felelős társaságirányítási jelentés


Javadalmazási jelentés



Közgyűlési meghívó
2024. március 26.

A Graphisoft Park SE Igazgatótanácsa 2024. április 29-re összehívja a Társaság közgyűlését


Közgyűlési meghívó


Meghatalmazás közgyűlésre


Munkavállalói meghatalmazás közgyűlésre



Egyéb tájékoztatás
2024. március 26.

Alaptőke, szavazati jogok




Egyéb tájékoztatás
2024. március 1.

Alaptőke, szavazati jogok



Rendkívüli tájékoztatás 2024. február 23.
Tájékoztatás szavazati jog arányának változásáról



Negyedéves jelentés 2023Q4
2024. február 20.
2023 negyedik negyedévi jelentés




Egyéb tájékoztatás
2024. január 31.

Alaptőke, szavazati jogok



Elérhető irodák ügyében keresse
Kocsány János vezérigazgatót
jkocsany@graphisoftpark.com
+ 36 20 661 2401